海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司

關(guān)于對(duì)2026至2027年度到期或新增擬租賃資產(chǎn)選聘

評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司2026至2027年度到期或新增擬租賃資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)租金評(píng)估，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)參選，公告如下：

一、選聘基本信息

1、業(yè)務(wù)委托方：海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司
2、項(xiàng)目名稱：對(duì)海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司2026至2027年度到期或新增擬租賃資產(chǎn)進(jìn)行租金評(píng)估，公開(kāi)面向社會(huì)選聘8家評(píng)估機(jī)構(gòu)。
3、項(xiàng)目基本情況：
海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司2026至2027年度正常租賃期滿及新增擬租賃資產(chǎn)共計(jì)252處合并36宗，含房屋和土地面積共計(jì)136703.68平方米。

二、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用

根據(jù)《海南省房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)方法，結(jié)合企業(yè)實(shí)際業(yè)務(wù)量情況，對(duì)2026至2027年度到期或新增擬租賃資產(chǎn)，評(píng)估服務(wù)費(fèi)用具體如下：意向報(bào)名者須同意《2026年至2027年租賃期限到期及新增擬對(duì)外租賃資產(chǎn)明細(xì)表》中的共計(jì)252處合并36宗擬租賃資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用（價(jià)稅合計(jì)）為￥282000元，含評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員的差旅、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等。不可預(yù)見(jiàn)性資產(chǎn)，其房屋面積小于500平方米、土地面積小于2000平方米的，評(píng)估服務(wù)費(fèi)按3000元/處計(jì)算；房屋面積大于或等于500平方米、土地面積大于或等于2000平方米的，評(píng)估服務(wù)費(fèi)按5000元/處計(jì)算。每半年按派工單和出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行結(jié)算。

三、評(píng)選要求

1、資格要求：

（1）依法設(shè)立、具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)兩年以上，且合法經(jīng)營(yíng)、依法執(zhí)業(yè)，遵守法律法規(guī)、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，有良好社會(huì)信譽(yù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

（2）企業(yè)注冊(cè)資本100萬(wàn)以上（含100萬(wàn)），屬于一般納稅人或小規(guī)模納稅人；

（3）近兩年內(nèi)無(wú)違法、違規(guī)記錄，且在承辦國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估工作中沒(méi)有出現(xiàn)重大評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；

（4）有能力按照業(yè)務(wù)約定書(shū)要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成評(píng)估工作任務(wù)；

（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)須同時(shí)具有資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估三個(gè)資質(zhì)，在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)的資產(chǎn)評(píng)估師不少于5名（不含5名）并通過(guò)資格年檢；

（6）資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所需要在注冊(cè)所屬地財(cái)政廳和自規(guī)廳取得備案，并近兩年在當(dāng)?shù)刭Y產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)綜合評(píng)價(jià)中獲得A級(jí)及以上評(píng)級(jí)。
2、評(píng)估報(bào)告要求：

報(bào)告中須采用市場(chǎng)法等不少于兩種評(píng)估方法，且在評(píng)估每一宗資產(chǎn)過(guò)程中，須附有周邊同類(lèi)業(yè)態(tài)的交易案例。

四、其他要求

1、委托方隨機(jī)選定評(píng)估名庫(kù)里的評(píng)估機(jī)構(gòu)并派單，接到工單的評(píng)估機(jī)構(gòu)在3天內(nèi)必須派出不少于1名注冊(cè)評(píng)估師在內(nèi)的2名評(píng)估工作人員到資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估工作，否則屬自動(dòng)棄權(quán)行為，屬自動(dòng)棄權(quán)的評(píng)估機(jī)構(gòu)將不再進(jìn)入名庫(kù)之中。每宗（處）項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告（初稿），委托方反饋意見(jiàn)后5天內(nèi)提交正式評(píng)估報(bào)告。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告中須采用市場(chǎng)法等不少于兩種評(píng)估方法，且在評(píng)估每一宗資產(chǎn)過(guò)程中，須附有周邊同類(lèi)業(yè)態(tài)的交易案例。

3、委托方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)格，經(jīng)過(guò)兩輪公開(kāi)招租后沒(méi)有招到符合條件承租人的，評(píng)估機(jī)構(gòu)需免費(fèi)為該資產(chǎn)租金再次進(jìn)行評(píng)估。

五、比選申請(qǐng)報(bào)名

凡有意參加比選者，請(qǐng)于 2026年3月26日至2026年4月1日 (法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)(北京時(shí)間，下同)，在海南省?？谑泻８?4號(hào)海汽大廈13樓建設(shè)運(yùn)營(yíng)部報(bào)名。

六、比選文件的獲取

凡通過(guò)報(bào)名者，請(qǐng)于2026年3月26日至2026年4月 1日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)，在海口市海府路24號(hào)海汽大廈13樓建設(shè)運(yùn)營(yíng)部獲取比選文件。

七、比選申請(qǐng)文件的遞交

1、比選申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間(比選截止時(shí)間)2026年4月2日15:30（如有變化另行通知），地點(diǎn)為海南省海口市海府路24號(hào)海汽大廈5樓會(huì)議室。（文件遞交截止時(shí)間為比選開(kāi)始時(shí)間）；

2、未按要求送達(dá)的比選申請(qǐng)文件，比選人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時(shí)在海汽內(nèi)網(wǎng)（內(nèi)部OA辦公平臺(tái)）、外網(wǎng)（http://www.zsjhxj.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

比選人：海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司

地 址：海南省海口市海府路24號(hào)海汽大廈13樓建設(shè)運(yùn)營(yíng)部

聯(lián) 系 人：楊先生、龍先生、符先生

電 話：0898-65342405

海南海汽運(yùn)輸集團(tuán)股份有限公司

2026年3月25日